uzunvade

Konut Kredisi Nedir? Konut kredisi, satın alınacak bir evin teminat altına alınması şartı ile bankalar tarafından verilen bir kred i türüdür. Ev almak istiyorsunuz ama birikiminiz yok yada nasıl olsa kira ödüyorum biraz daha fazla ödeyip kendi evimin sahibi olayım diyorsanız konut kredisi almayı düşünebilirsiniz. Ev almaya karar verdikten sonra, isteğinize uygun koşullarda olan evleri emlakçılar veya internetten araştırıp, inc eleyip ardından bu konutların fiyatlarına uygun konut kredisini araştırabilirsiniz. Kira ödemek yerine kredi ödeyeceğiniz bir sisteme geçerken iyi araştırma yapmalı bankalar tarafından verilen konut kredilerinin faiz ve vadeleri kısmını iyi araştırmalısınız. Size uygun olan faiz oranlarını sunan bankaları bulduktan sonra konut kredisi için başvurmanız gerekecektir. Konut Kredisi Başvurusu İçin Gereken Belgeler Konut kredisi için yaptığınız başvuruda ön onay alındıktan sonra bankalar sizden belirli belgeler istenir. Bankalar tarafından talep edilen...

Kredi Notu Sorgulama İnsanlar çoğu zaruri ve ani ihtiyaçlarını karşılamak için bankalara başvuruyor. Birçok banka hem bireysel hem de kurumsal olarak kredi verme konusunda artık daha fazla kolaylık sağlıyor. Kredi almak isteyen vatandaşlar bankaya başvurduğunda karşılaştıkları birtakım evraklar oluyor. Bu evrakları temin etmeden önce kredi notu sorgulama için internetten kredi notunuzu kontrol ettikten sonra hare ket etmeniz çok daha sağlıklı bir tercihtir. Bankaların size ne kadar kredi verebileceğini hesaplamak için kredi sorgulama notunuzu bazı araştırmacı internet sitelerinden kolayca öğrenebilirsiniz. Her İhtiyaca Göre Kredi Ne kadar ihtiyacınız olursa olsun artık kredi almak eskisi kadar zor değil. Eğer geçmişte herhangi bir kredi notu düşmesi yaşamadıysanız yani kara listeye girmediyseniz ihtiyaç kredisi almak çok da zor değil. Kredi notu hesaplaması gibi önemli bir hizmet veren bazı araştırmacı kurumlar var. Sizin alışveriş düzeninize ve kullandığınız borç tarifesi...

şimdi gelelim yine özsermaye ile ilgili ünlü bir kriter olan pd/dd rasyosuna. bunu da hemen hemen her topikte görebilirsiniz. pd/dd si düşük.. diye başlayan cümleler meşhurdur. pd/Dd yani piyasa değeri / defter değeri oranı şirketin piyasa değerinin özsermayesine oranıdır. pd/dd 1 değerinden düşük ise, şirketin varlıkları nispetinde fiyatlanmadığı ve piyasa değerinin iskontolu olduğu düşünülür. dolayısı ile şirketin özsermayesi oranında fiyatlanması durumunda piyasa değerinin ve dolayısı ile hisse fiyatının artacağı teorik olarak beklenir. burada yine gerçekçi likiditasyon formülü ile özsermayeyi nakite çevirdiğimizde(yukarıda belirttiğimiz gibi) elde ettiğimiz değer halen 1 den küçükse bu şirket gerçekten iskontolu demektir ve bence kaçırılmayacak bir fırsat sunar, ancaaaak.... bana kalırsa bu durum küçük yatırımcı için çok bir anlam ifade etmez. diyelim şirketin özsermayesini tamamen likite ettik ve yine de pd/dd 1 değerinin altında. müthiş değil mi? bu durum ancak şirk...

ne demiştik, özsermaye karlılığı = şirketin net karı / özsermayesi . peki özsermaye nedir ? konuya yeni giriş yapanlar için tekrar açıklamak gerekirse; şirketin varlıklarından toplam borçların çıkarılması ile bulunan değerdir. şirketin varlıkları (bilançonun solu) içinde, binaları, arsaları, makineleri, nakit parası vb herşey dahildir. borçları ise adı üstünde borçlarıdır. anlaşılması için örnek vermek gerekirse; Ahmet Bey'in 100 bin tl değerinde bir evi, 50 bin tl değerinde bir arabası, bankada 50 bin tl mevduatı ve toplam 50 bin tl tutarında muhtelif ev eşyası,giysisi vb vardır. Buna mukabil, 50 bin tl geri ödemesi bulunan morgage kredisi ve kredi kartlarında ödenecek toplam 10 bin tl taksitleri vardır. bu durumda;

..........hisse fiyatında ki her artış yani hisseye gelen her talep  spekülasyon kelimesiyle ifade edilen yön saptırmak yada sahtelik....şaşırtmaca  olarak nitelendirdiğimiz bir (spekülatif) eylemin göstergesi de değildir !   ....her harekete spekülatif bir eylemmiş gibi bakamayız !.....yanılırız    şirketin borçlarını çevirebilme gücünden....bankalarda ki kredibilitesinden tutun da küresel bir ortaklık girişimine kadar her gelişme piyasa tarafından fiyatlanır.....fiyatlanan daima firmanın gelecek dönemlerde içinde bulunacağı mali durumudur..ne kadar kar edebileceğidir...tam tersi olarak olumsuz gelişmelerde ve haberlerde de hisse negatif fiyatlanacak ve elden çıkartılmak istenecektir ki bu borsanın doğasını oluşturur    Sözgelimi bir temettü yatırımcısı olarak bilanço dönemleri öncesi piyasanın portföyümde tuttuğum hisselere olan talebine bakarım ! eğer makul bir bilanço beklentisine dönük tüyolar alınıyor ise bunun karşılığı %80 lere varan ...