Hazine bonosu yatırımında gelirinizi artırmanın püf noktaları

hazine bonosu

Risk almak istemeyen bununla birlikte tertipli getiri elde etmek isteyen yatırımcıların emin yatırım aracı gömü bonolarının getirileri bazen yatırımcılar beklentilerinin altında kalabiliyor. Hazine bonosu yatırımında dahafazla para kazaanmak için bazı hususlara dikkat edillmesi gerekiyor.

hazine bonoları modası geçmeyen yatırımcı tercihlerinde ilk sırada olan özellikle de risk iştahı düşük yatırımcıların tercihlerinde ilk sıralarda yer edinen popüler menkul kıymetler arasındadır. hazinee tarafından çıkarılan ve Hazinenin garantisinde olan hazine bonoları, bir yıla kadar vadede yatırım yapmaak isteyen özelliklede risk allmak istemeyen yatırımcıların klişe yatırım enstrümanlarındandır. Hem de bireysel yatırımcılar kadar kurumsal yatırımcıların da portföylerinde önemli yeri olan gömü bonoları, biroldukça fonun ayrılmaz parçasıdır. Risk profili düşük portföylerin temelini oluşturur.

Şirketlerin menkul varlıklarının da olmazsa olmazını oluşturan gömü bonoları, bankaların kurumsal yada bireysel müşterilerine sundukları finansal ürünlerin büyük bir kısmıdır. Kullanımı bu kadar yaygın olan hazine bonolarının kimi zaman kurumsal ve bireysel yatırımcıların öngerdükkleri parakazanma beklentilerini karşılamaz. Yatırımcılar için hayall kırıklıkları oluşturabilir. Dolayısıyla hazine bonosu yatırımcısının öngördüğü para kazanma beklentisini gerçekleştirebilmesi için dikkat etmesi gereken püf noktalar vardır. Yatırımcıların gömü bonosu alırken gelirini artırması için dikkat etmesi ihtiyaç duyulan kriterler nedir mi?

Kurumsal ve bireysel yatırımcıların hazine bonosu alımlarında dikkat etmesi ğereken kriterlerin temel unsurları şöyle sıralayabiliriz;

hazine bonolarının vadesi

hazine bonoları genellikle 3,6,12 ay şeklinde vadelerde düzenlenirler. Vadesinden önce nakde çevrilen hazine bonolarında belirli oranda vade bozdurma komisyonu kesilmektedir. Yatırımcıların hazine bonosu alırken yatırım yapacakları süreyi planlamış olmaları gerekmektedir.

Vergi maliyeti

hazine bonolarına yatırım yapan yatırımcılar bazı yatırım enstrümanlarından farklı olarak kazanmıştırkları para üzerinden gelir vergisi öderler. Dolayısıyla bu mevzuda data almalarında yarar vardır.

Reel getiri riski

hazine bonolarının getirileri ile faiz oranları içinde ters oran vardır. Enflasyona bağlı faiz oranları artınca yatırımcının elinde önceden daha düşük faiz oranından yatırım yaptığı hazine bonosu vardır. Yatırımcılar daha yüksek faizli hazine bonosuna yöneleceğinden düşük faizli hazine bonosunun değeri vade bitiminden önce bozdurmak isteyen yatırımcılar için para kazanma beklentilerinden taviz verme durumu oluşur. Dolayısıyla enflasyonunda artacağı yada risklerin, belirsizliklerin artığı dönemlerde faizlerin artacağı öngörüsü ile yatırımcının uzun vadeli borçlanmamasında yarar vardır. Çünkü enflasyon karşısında elde edeceği reel getiri azalabilir ya da negatif para kazanmaya dönüşebilir.

Dolar mı? hisse senedi mi?

Eminim son günlerde hızlanan ve rekorlarr tazeleyen dolarkuru hareketlerine bakınca, bir çok yatırımcı ''Ne işim var borsada, hissede keşke vakitında dolar alsaydım da hiç dokunmasaydım'' diye düşünüyor olabilir.

Hakikaten de acaba uzun vadeli yatırımcılar için hangisi daha doğru bir yatırım aracıdır? Öyle ya, bunun cevabını bilsek, mesela çocuklar için, hele ki yeni çocuk sahibi olanların çocuklrı için uzunvadeli yatırım kararları için bu sorunun cevabı çok önemli olmaz mıydı?

Hazır bugünlerde piyasalar çok dar aralıkta takılmış iken, ben sizlere bir ufuk çizmek amacı ile bir tablo paylaşmak isterim. Kararınızı siz verin!

Uzun Vadeli Dolar-Hisse Kıyaslamamızda hepimiz için makul sayılabilecek bir TL meblağı alacağım. Sizler kendi durumlarınıza gore bu sayıı kendinize göre oranlayabilirsiniz.

Başlangıç tarihini 2009 mortgage krizinin en derin olduğu tarih olarak alıyorum. Yani 2009 Ocak ayının en düşük değerlerine nazaran bu tabloyu hazırlayacağım. Dünya mortgage krizine girmiş. Battıkbittik denen günlrdeyiz. Elimizde o süre için 100 bin TL'miz var diyelim. Sizler hesabınızı kendi 50 bin, 300 bin, 500 bin, 1 milyon TL'niz için kendiniz uyarlayınız.
Ocak 2009'da 100 binTL, eğer ilgili yatırım aracı olsaydı bugün kaçTL değerinde olacaktı??

2009 Ocak 100 bin TL (Dolar 3,40 ile, hisseler sonrasında gördükleri en yüksek değer ile değerlenmiş, aradaki tüm temettü ve bölünmeler tutarlarına uyarlanmış ve son üç sayı sıfıra yuvarlanmıştır!)

Farklı sektörlerden bir çok hisse üzerinde örnekleme yapmış oldum. Her süre için üretim sektörü gördüğünüz gibi daha çok değerleniyor. Çünkü artan enflasyon zamlarını ürünlerine yansıtma imkanları var. Ayrıca, hareketli piyasalarda ''yalnızca banka, gerisi boş'' sözününde doğru olmadığını görüyorsunuz.

Tabii logo yazlım gibi örneklerde çok önemlidir. Eğer doğru bir alanda bu tip gelişme hızı güçlü bir şirket bulursanız inanılmaz değerlere ulaşılabiliyor. Ancak, yeni ve rüştünü ispatlamamış  şirketleri seçtiğiniz takdirdede bu tip bazı şirketlerin aradaki sürede battığı örnekler de var bulunduğunu göz ardı etmeyiniz. Bu yüzden yukarıdaki örneklemeyi genelde akla gelebilecek hisseleri seçerek yapmış oldum.

Evinizin kıymetini de kıyaslayabilirsiniz

Aynı şekilde 2009 başında alınabilecek ya da alınan bir evin şu anki kıymetini de kıyaslayabilirsiniz. Artık tabloya bakıp, sonucunızı sizler veriniz. Eminim, bu tabloyu gören özellikle genç anne-babaların özellikle çocukları ve kendileri için 10 yıl ve üzeri vadeli benzer yatırımı şimdiden planlamaya başlayacaklarını düşünüyorum. Sadece, bu şekilde uzun vadeli bir plan dahilinde yatırım yapanların kısa vadeli yaşanan gelişmelere göre portföylerini sorgulamaları doğru değildir!

Uzunvadede hisse seçerken nelere dikkat etmek lazım:

Benzer bir yatırım planı yapılmak istendiği zaman, özellikle savunma sektörü, katmadeğeri ve ihracatı yüksek olann teknoloji şirketleri, otomotiv, otomotiv yan sanayi ve istikrarlı bir büyüme çizgisi olan şirketlerin seçilmesi çok önemlidir. Her sektör için ihracatın yüksek olması önemlidir. İhracat icra eden fakat ürettiğinin çoğunu montaj üretim olarak icra eden şirketlerde ise kur riski olası karlılığı azaltıcı etkendir.

NOT: borsaanalizci.Com'da yer alan "Uzun Vadeli Yatırım Hisseleri Tablosu" bu mantıkla oluşturulmuş ve süre süre yaşanan gelişmelere gore güncellenen hisseleri içerir.

Kaynak : http://www.dunya.com/kose-yazisi/dolar-mi-hisse-senedi-mi/338934

Borsa Hakkında 9 Tavsiye

Borsa oyun yeri mi yatırım yeri mi?
Uzun solukta ne yapsak?
Borsada nasıl para kazanılır?
Bu ve benzeri sorulara cevaplar veren altın öğütlerimiz var.




1-) uzun vadede borsa oynamaya geldim diyorsanız derhal kağıtlarınızı satıp kurtulun. Çünkü uzun vadede borsa oynanmaz, uzun vadede bir tek borsa yatırımı yapılır.

2-) Uzun vade yatırımcısı olduğunuza karar verdiyseniz asla borç para, kredi yada orta vadede ödemeniz gereken para ile yatırım yapmayın. Sebebi sizin ödeme tarihleriniz geldiğinde her seferinde borsa düşmüş olacaktır. Uzun vade yatırımı bana bakılırsa tutum yaptığınız paralar ile olmalıdır.

3-) Uzun vade yatırımı yapacaksanız minimumından temel analizi az da olsa bilmeniz gereklidir, öyle ki şirketler çeyrek bilançoları açıklamış olduğunda faaliyet karları, yönetim giderleri, yurtiçi-yurtdışı satışları yorumlayabilmelisiniz.

4-) Uzun vade yatırımcısı borsadaki herkesten daha az akıllı bulunduğunu kabul etmelidir. Böylelikle karar verme yetenegi artar ve daha mantıklı düşünebilir. Kibir ve özgüven kavramını söküp attığımız için daha sağlıklı düşünür ve uygulama yapabiliriz.

5-) Paraya değer veren biri asla uzun vade yatırımcısı olamaz, öyleki düşüşlerde para kaybettikçe maliyet düşüremezsiniz ve mutsuz olursunuz. O mutsuzlukla devamlı en dipten almak istersiniz. Ve büyük yatırımcılar sizden daha akıllı oldukları için sizin düşünüp  belirlediğiniz dip fiyatları asla göremezsiniz. Mutsuz olup para kazanayım derken sağlığından olabilirsiniz, hiçbir yatırım sağlığımızdan önemli değildir. Enbüyük yatırım unutmamalıyız ki sağlığımızdır.

6-) Para kazanırken size tavsiye ve öneri verenlere ödeme yapmadığınız için, kaybederken de sitemde bulunamazsınız bunu asla ihmal etmeyin! Öyle ki kazananda sizsiniz, kaybedende bu nedenle kimseden tavsiye istemeyin, böylelikle kimseyi de zor duruma düşürmemiş olursunuz.

7-) Unutmamanız ihtiyaç duyulan ön önemli husus borsa her süre yükselmeyeceği benzer biçimde her vakit düşmeyecektir de. Doğru hisse senedindeyseniz her fiyattan alım yaparak para kazanabilirsiniz.

8-) uzun vadede kademeli alım candır. 28 liradan ucuz bulup almış olduğunız bir hisse, 18 liraya düştüğünde daha ucuzdur. Bunu asla ihmal etmeyin. Bu yüzden ağlayıp, başkalarını suçlayacağınıza maliyetinizi düşürmeye çalışın.

9-) Kademeli alım yapanlar için bir hisse senedinin fiyatı yoktur. Her kademeden alım yapılabilir. Ama toplu para ile alım yapmayı düşünenler ve yapanlar daha uygun fiyatları kollamalıdır, bu psikolojik açıdan avantaj sağlar. Vadenizi iyi belirlemeli ve kendinize ilişkin bir sistem geliştirmelisiniz.

Altına Uzun Vadeli Yatırım Yapmak Mantıklı Mı?

2016 senesinde altın fiyatları dalgalanmalar yaşasa da uzun vadeli düşünecek olduğumuzda yatırımcısına kazandırdığını söyleyebiliriz. 2017'da altına yatırım yapmak mantıklı mı? Uzun solukta altın kazanmıştırrır mı? Güncel altın fiyatları ne kadar? Gram altın mı çeyrek altın mı almak mantıklı? İşte detaylar.

Özellikle de ülkemizde ufak yatırımcıların her daim gözdesi olmayı başaran altın aslına bakarsak tüm dünyada en güvenli yatırım çalgıları içinde her vakit yer almayı başarmıştır. Son yıllarda altın fiyatları   hızlı bir şekilde ilerlese de yinede uzunvadede altın yatırımcısını zarara uğratmayan ender yatırım araçlarından biridir. Peki, altına yatırım yapılır mı?

Altın yatırımı uzun vadeli yapılıyorsa ve altına yatırımyaparken dikkat edilmesi gereken hususlara uyuluyorsa kesinlikle altınyatırım yapılmalıdır. Çünkü uzun solukta altın asla yatırımcısını üzmeyeceği gibi gerçege bakarsak son derece karlı bir yatırım aracı olarak kabul edilmektedir. Ancak asla kısavadede tekrar ihtiyaç duyabileceğiniz birpara ile asla altın yatırımı yapılmamalıdır. Bunun nedeni altın alış satış fiyatları arasında yaşanan dalgalanmalar ve (makas) fiyat farkı uygulanmasıdır.
Altın kısasürede yükselerek zamanla bu farkı kapatarak artıya geçebilecek kapasiteye sahiptir ancak bunun için her vakit biraz zamana ihtiyaç duyar. Aldığınız altını kısa sürede bozduracaksanız bu fark sebebi ile zarara uğramanız kaçınılmazdır. Gene asla takı altını olarak ta malum ziynet altına yatırım yapılmamalıdır.  Bu altınlarda işçilik farkı ödendiği için ferdin kar etmesi son derece zor olsa gerek

Altınlarımızı altın hesabına yatırmak ne kadar güvenli?

Bildiğiniz gibialtın hesapları, birikimlerinizi bankada altın cinsinden tutmanıza izin veren hesap türleridir.Altın hesabı yardımıyla güvenli bir şekildegram cinsinden altın alıp satabilirve hatta altın birikiminizivadelihesapta değerlendirebilirsiniz. Altın birikimlerinizi, bir altın hesabı açtırarak TL ile altın alıp arttırabileceğiniz gibi, bankaların düzenlediğialtın toplama günlerindeyastık altındaki altınlarınızı dabankaya yatırarakarttırabilirsiniz.

Bankaya yatırırsam altınlarım değer kaybedecek mi?

Bankaların altın toplama günlerinde sistem şöyle işliyor: Küpe, yüzük, bilezik benzer biçimde her ayardaki her türlü altın ziynet eşyanızı ve gram altını, cumhuriyet altını gini her türden altınınızı,bankaların belirlediği günlerde seçili şubelere götürürekdeğerleme yapmış oldurırsınız. Bankalar hangi şubede, hangi gün altın toplaması yapılacağını genellikleinternet sitelerinden açıklarlar.

Altınlarınızın değerleme işlemi genellikle şubelerdeo güne özel olarak çalışanİstanbul Altın Rafinerisi (İAR)uzmanları tarafından yapılır (İAR’ın ürettiği külçe altınlar ve gümüşler; İstanbul Altın Borsası, T.C. Darphanesi, Dubai Altın Borsası’nda işlem görüyor. Ayrıca İAR’ın ürettiği lisanslı külçe altınlar uluslarası geçerliliğe haiz).

Şubelerde görevli İAR altın eksperleri, banka müşterilerinin getirdiğifiziki altınlardaki özgü altın miktarınıbelirler. Belirlenen bu has altın miktarları, bankalardaki mevcut saflık derecelerine göre24 ayar altın cinsindenmüşterilerin banka hesaplarına geçer. Banka şubeleri yoluyla verilen bu hizmet sonucunda, fiziki altınlar, kaydi altına dönüşür vegram altın olarakmüşterilerin altın hesaplarında işlem görür.

İAR kendi internet sayfasında, eksperlerininhangi gün hangi bankanın şubesinde çalışacağını açıklıyor.

  Şunu da hatırlatalım; bazı bankalar İAR eksperleri yerinekendi anlaştıkları firmaların uzmanlarıylaçalışmayı tercih edebiliyorlar. Örneğin güvence Bankası değerleme için Atasay Kuyumculuk’la çalışıyor.

Kısacası mevcut altınlarınız yine24 ayar altınolarak değerleneceğinden, çok ufak oynamalar haricinde herhangi bir kıymet kaybı söz konusu değil

Altın hesabı ne kadar güvenli?

Öncelikle şunu belirtelim, 2011 yılı verilerine nazaran Türkiye’deyastık altında 5000 ton altınolduğu tahmin ediliyor. Bu altınlar bankacılık sistemine girmediği için ülkenin ekonomisine de herhangi bir katkı sağlamaz.

Güvenlik meselesine gelince… Yastık altı altınlarınızın her süreçalınma yada kaybolma riskivar. Burada yastık altını mecazi olarak kullandığımızı ihmal etmeyin. Fiziki olarak banka dışında; doğrusu evde, işyerinde, kendi kasanızda, evinizin gizli bir köşesinde, hatta bahçenize gömdüğünüz her türlü altın yastık altı altın sayılıyor. Bunun tek istisnası kiralık banka kasalarında saklanan altınlar.

Bir öteki mevzu dadevlet güvencesiolması. öteki tutum mevduatlarında olduğu gibi, altın hesaplarının da 100.000 TL’lik kısmı tutum Mevduatı Sigorta Fonu güvencesi altında. Kısaca olur da banka batkı ederse, altın birikiminizin 100 bin TL’ye kadar olan kısmını devletten alabiliyorsunuz.

Altın hesabını vadeli olarak açtırabilirsiniz. Kısaca altınlarınız belirli bir süre boyunca bankaca belirlenen faiz oranınca değerlenir. Sadece hesabınızı vadesiz altın hesabı olarak açmanız halinde, altınlarınızıarzu ettiğiniz zaman TL olarak bankadan yada ATM’den çekebileğiniziunutmayın. Bazı bankalar, altınlarınızı şubelerdengram altın olarak da çekmenizeizin veriyor.

Son olarakaltın hesaplarından hesap işlemi ücreti alınmadığınıhatırlatalım. Doğrusu kendi bankanızca vadesiz hesabınız için hesap işlemi ücreti ödüyorsanız, açtıracağınız altın hesabı için ek bir ücret ödemeyeceksiniz

Vakıfbank 100.000 TL 120 Ay Vadeli Konut Kredisi

sarı panjur

Devlet bankalarımızdan  olan Vakıfbank; Sarı Panjur Konut kredisi kampanyası ile uygun faiz oranları ve geri ödemelerle ev sahibi olmak isteyenlere finansman desteği sağlamaktadır. Faiz oranları % 0,80 ‘lerden başlarken; azalan ödeme, ara ödemeli, sabit ödemeli, vs. gibi ev sahibi olmak istiyorum diyenlere birçok alternatif ödeme şekli sunulmaktadır.

Konut kredisi araştırması yapan okurlarımız için bu yazımızda sizlere Vakıfbank 100 bin TL 120 ay vadeli konut kredisi üzerine detaylı bilgi verecek; masraflar, aylık taksitler, sigorta durumları hakkında ayrıntıları aktarmaya çalışacağız.

Sarı Panjur ile 120 Ay Vadeli Ev Sahibi Olun

Vakıfbank faiz oranlarının % 0,80 ‘lerden başladığını söylemiştik. 120 ay vadeli yani 10 yıl vadeli kredilerde ise faiz oranı biraz daha yükseliyor. 10 yıllık vadede belirlenen faiz oranı ise % 0,92 olarak karşımıza çıkıyor. Toplam maliyeti hesapladığımızda % 13,97 olduğunu görüyoruz. Şimdi kredinin ayrıntılarına biraz da rakamlar üzerinden devam edelim.

Vakıfbank 120 Ay Vadeli 100 Bin TL Konut Kredisi

Konut Kredisi Faiz Oranı : % 0,92

Aylık Taksitler : 1.379 TL

Faiz Ödemesi ( Toplam ) : 65.572 TL

Geri Ödenecek Toplam Tutar : 166.872 TL

Vakıfbank Konut Kredisi Masraf Kalemleri

Diğer tüm bankalarda olduğu üzere Vakıfbank ‘tan da konut kredisi çektiğinizde ortaya bazı masraflar çıkıyor. Bu masraflar; kredi tahsis ücreti, eksper ücreti ve sigorta masrafları oluyor. Hemen bu masrafları da paylaşalım.

Kredi Tahsis Bedeli : 500 TL ( kredi tutarına göre değişmekte olup, binde 5 oranında alınmaktadır )

İpotek Kurma Ücreti: Vakıfbank tarafından bu ücret alınmamaktadır.

Eksper Masrafı : 800 TL ( konut büyüklüğü ve yerine göre değişebilir )

Toplam Ödenecek Masraf : 1.300 TL

Kredi Başvurusu İçin Bankaya İbraz Edilecek Belgeler

Kimlik ( nüfus cüzdanı veya ehliyet ), kredi başvuru formu, gelir belgesi, maaş ile ilgili herhangi bir kısıtlama bulunmadığına dair kurumdan yazı alınacak, ikamet belgesi ( en son tarihli herhangi bir fatura da kabul edilmektedir ) konut kredisi başvurusu sırasında sizden istenmektedir. Bu belgelere ilaveten, gerekli görüldüğünde vakıfbank tarafından ek belgeler isteyebilir. Kefil isteniyorsa, bu belgelerin bütün aynısından kefil yada kefillein de hazırlaması gerekmektedir.

Diğer Bilinmesi Gerekenler

Vakıfbank konut kredisinde finansman oranı % 80 olarak verilmektedir. Bu % 80 ‘lik oranda eksper ücreti baz alınmaktadır. Kefil talep edilmemekle birlikte, gerekli görülmesi halinde banka kefil isteyebilir. Sigortalamak açısından : DASK( Doğal Afet Sigortası ) ile konutpaket sigortası yaptırmak gerekiyor. Satın alınan konut üzerine hipotek  (rehin koyuluyor) ve borç bitene kadar konut satışı mümkün olmuyor.

Konut Kredisi Başvuru

Vakıfbank Sarı Panjurlu EvKonut kredisii başvurusunda bulunmak isteyenler ister herhangi bir Vakıfbank şubesine giderek müracaatta bulunabilir, yada :  https://www.saripanjur.com.tr/HemenBasvur.aspx linki üzerinden ön başvuru yapabilirler…

Konut Kredisinde Ara Ödemelerde Ne Kadar Faiz İndirimi Olur?

Ara ödeme

Konut kredisi çekerken uzun vadeler bizi pek rahatsız etmese de ödemeye başlayınca ve bitmek bilmeyince artık can sıkmaya adım atar. Tabii ki  durumu müsait olmayanlar mecburen ödemeye devam edecektir. Ancak durumu olan kişiler bazen toplu ödeme yaparak en azından vadeyi kısaltmayı veya borcu kökten kapatmayı da tercih edebilmektedir. Bu yazımızda bu konu ile ilgili olarak konut kredisinde ara ödemelerde ne kadar faiz indirimi olur tartışmaya çalışacağız.

Konut Kredisi Yapılandırması

Konut kredileri genelde ya faiz oranından yaşanmış olan değişmeler sebebiyle ya borcu kısaltmak amacıyla vade süresinin değiştirilmesi için yahut taksit miktarı yüksek gelmeye başladıysa bunu tekrar küçük taksitler haline getirmek için vadenin uzatılması amacıyla yapılmaktadır. Sadece bankalar bu şekilde durumlarda kredi tahsis ücreti adı altında, borçlarını yapılandıran müşterilerinden ilave para talep edebilmektedir. Kredi tahsis ücreti olarak yapılandırmaya konu olan borcun sadece %  0,5 ‘i oranında alınabilmektedir.

Borcun Hepsi Tamamen Kapatılması

Eğer konut kredisi çektiyseniz ve borcunuzu da hemen kapatmaya karar verdiyseniz bu durumda banka gene sizden % 1 ile 2 arasında değişen erken kapatma cezası adı altında bir para talep edecektir. Bu para hesaplanırken kalan borcun % 1 – 2 ‘si hesaplanacaktır. Sadece bu durumda konut kredisi borcunu erken kapatan birey kalan tüm faizlerden muaf olacaktır. Bunun hesabını yapmak isteyenler ise; ellerindeki örnek ödeme planına göre erken kapatma yapacakları tarihten sonraki ana para miktarlarını biriktirerek ödemeleri ihtiyaç duyulan tutarı hesaplayabilirler.

Konut Kredisi Ara Ödeme Yapılması

Konut Kredisinde arama ödeme yapılırken; erken kapatma konusunda meydana getirdiğimız hesaplama ile genel olarak aynı mantıkla hareket etmemiz gerekecektir. Bir örnek verecek olursak; 100 bin TL çekilen konut kredisinin 36. Ayında ara ödeme olarak 10 bin TL ödeme yapacağınızı varsayalım. Kalan meblağ olarak ana para 75 bin TL borcunuz kaldığınız varsayalım. Böyle bir durumda 10 bin TL ara ödeme yapmanız ile beraber; ana para olarak 10 bin TL ödeme yapmış olacak, bu miktarın faiz ödemeleri oranında da faiz ödemesinden kurtulmuş olacaksınız. Sadece az önce de belirttiğimiz üzere banka gene ara ödemelerde de belli adlar altında ilave paralar talep edebilmektedir.
Saymış olduğumuz konut kredisi yapılandırma, borcu tamamen kapatma ve konut kredisi ara ödemesi yapma mevzusunda bankacılarınızdan biraz daha çok indirim yapması için talepte bulunabilir, daha uygun şartlarda kapatmak için yapmanız gereken işlemler mevzusunda bilgilenebilirsiniz. Örneğin kredi kartı çıkartmanız halinde yahut otomatik ödeme yönergeı vermeniz halinde bazı masraflardan muaf olabilir ya da indirim alabilirsiniz.
Özellikle konut kredisini yapılandırmak isteyenlerin yalnız kendi bankaları ile sınırlı kalmamaları, diğer bankalardan teklif almaları faydalı olacaktır. Çünkü bankalar borç transferi kredisi adı altında çok cazip oranlarla konut kredisi, bireysel ihtiyaç kredisi verebilmektedir.

Hisse senedinde aciga satistan nasıl para kazanilir?

Aciga satiş

Açığa satışı, belirlenen hisse senedinin fiyatının düşeceğine  iddiaya girmek gibi düşünebilirsiniz. Bunu derhal bir örnekle söyleyelim.

Diyelim ki xX şirketinin hisse senedinin piyasada işlem gördüğü son fiyat 10 lira olsun. İncelediniz, düşündünüz taşındınız xX şirketi hisse senedinin fiyatının düşeceğine karar verdiniz. Yaptığınız analize bakılırsa xX şirketi önümüzdeki 3 aylık dönemde rakiplerinin peşinde kalacak ve kötü bir dönem geçirecek. Öngörünüz hissenin fiyatının 7 liraya düşeceği yönünde. Açığa satış bu beklentiyi kullanarak para kazanma imkanı sağlar.

Hisse senedini ödünç almak

Hisse senedi açıga işlem i yapabilmek için bir aracı kuruma gittiniz ve ben xX hissesini açığa satmak istiyorum dediniz. Basit anlaşılması için diyelim ki bir tek 1 adet xX hissesi satmak istiyorsunuz. Bu tamamen aracı kuruma 1 tane xX hissesini ödünç almak istediğinizi söylemektir. Satabilmek için önce bu hisse senedinin elinizde olması gerekir, dolayısıyla açığa satış yapacak bu hisse senedini birilerinden  ödünç almış sayılırsınız. Bunu o hisse senedini kiralamak olarak da düşünebilirsiniz.Peki aracı müessese bu hisse senedini nereden buluyor?

Aracı kurumların çok sayıda ve degişik hissesi olan müşterisi vardır. Aracı kurumun müşterileri arasındaki bazı kişilerin hesaplarında X hisse senedi var. Elinde X hisse senedi olan müşteriler eğer satış yapmak isterlerse, aracı kuruluş bu hisseleri onlar adına piyasada satar.

Burada hemen bir parantez açalım; hisseyi sattığınızda ‘short’, aldığınızda ‘long’ pozisyonda olursunuz. Aracı kuruluş da der ki, tamam bizde long pozisyonda bir çok müşteri var ve elimizde bir sürü xX hisse senedi var, bir işe yaramadan öylece duruyorlar. Aracı kurumun kendi portföyünde de xX hissesi olabilir yada müşterisiyle konuşarak müşteri portföyündeki hisseleri de ödünç verebilir.

Aracı kuruluş size neticeta 1 adet Xx hisse senedini ödünç verecek ve bu hisse senedini sizin onlardaki hesabınıza yatıracak.Bu hisseyi ödünç aldığınız için elbet komisyon (bir nevi kira) ödemeniz gerekecek.

Başka birinin hissesini iyi mi ödünç alırsın?

Doğal aklınıza bu şekilde bir soru gelmiş olabilir. Sonuçta bu fert bunu yarın satmak isteyebilir. Eğer size bu hissesenedini ödünç verirse artık elinde satacak hissesenedi kalmayacak. İşte burada aracı kurum devreye girer ve başka bir müşteriden Xx alarak ve satmak isteyen bu kişiye verir. Aracı müessese bu ödünç işlemlerini yaparken, hisse senedi sahibinin de bilgisi ve doğal ki tasdikı alınır. Hisse senedini elinde tutan bu fert, hissesini size ödünç verir ve karşılığında kira alır. Örneğin emeklilik fonlarını düşünün, çok büyük portföyleri var ve çok sık alım satım yapmıyorlar. şu demek oluyor ki aracı müessese sizden aldığı hisse senedi kirasının birazını kendisine ayırır ve kalanı hisse senedini ödünç vermiş olan kişiye aktarır.

Aracı kuruluş, kontrolü altında bulunan Xx hisselerinin bir tek bir kısmını ödünç işlemlerine konu eder, asla! hiçbir zaman hepsini birden ödünç işleminde kullanmaz ki gerektiğinde kaydırmaları yapabilsin ve sorun yaşanmasın

Diyelim ki size ödünç veren satın alan de satmaya karar verdi. Bu sefer aracı müessese ona ödünç senet verecek başka bir müşteri bulur.

Temettü dağıtılırsa…...

Diyelim ki bu kişiden açıga satış için hisse senedi ödünç aldınız ve hisse senedi sizin elinizdeyken xX şirketi hisse başına 1 lira temettü ödeyeceğini açıkladı. Ödünç verecek bireyin hisse senedinin sahibi olarak temettü almak da en organik hakkı. Eğer hisse senedi sizdeyken temettü ödemesi olursa, size ödenen temettüyü borç veren birey alır.

Nasıl para kazanılır?

Açığa satış örneğine dönecek olursak, 1 adet xX hisse senedini ödünç almayı başardınız. Peki şimdi bununla ne yapacaksınız? Diyelim ki görüşünüz, xX’in hisse fiyatının 7 liraya düşeceği yönündeydi. Şu an geçerli olan fiyatın, kısaca cari fiyatın, doğrusu piyasa fiyatının 10 lira olduğunu söylemiştik. Ödünç aldığınız hisseyi piyasa fiyatı olan 10 liraya sattınız.

Diyelim ki tahminlerinizz doğru çıktı, birkaç gün içinde hissesenedinin fiyatı düştü ve xX şirketi artık 7 liradan işlem görüyor. Şu anda nakit 100 liranız var ama 1 tane xX şirketi hissesi borçlusunuz. Fiyat 7 liraya düştüğü için bir xX hissesini 7 liradan satın alıp aracı kuruma verdiniz, hisse senedi borcunuzu ödediniz. İlgili komisyonları da ödediniz. Aracı kurum da ilgili müşterisi ile helalleşti. Şu anda elinizde hala 3 liranın birazcık altında nakidiniz var ve bu sizin bu işlemden karınız oldu.

Borsada işlem yaparken, düşük fiyattan alıp yüksek fiyattan satmaya çalışırız. Açığa satış için de aynı genel kural geçerli, yalnız işlemleri ters sırayla yaparsınız.Önce yüksek fiyattan satar, sonra düşük fiyattan alıp yerine koyarsınız

Tam Altın ve Cumhuriyet Altını Arasındaki Fark

cumhuriyet ve tam altın

Cumhuriyet altını ve tam altın çoğu zaman birbirine karıştırılmakta ve aynı olarak görülmektedir. Halk arasında bu iki altın türü arasındaki fark bilinmemekte ve cumhuriyet altını ve tam altının aynı altın türünü ifade etmiş olduğu düşünülmektedir. Sadece vaziyet gerçekte bu şekilde değildir. Cumhuriyet altını ve tam altın birbirinden farklı iki altın türüdür. Bu iki altın türünün farkını daha iyi anlatabilmek için ikisini de farklı farklı başlıklarda açıklamak faydalı olacaktır.

Cumhuriyet Altını (Ata Altın) : Cumhuriyet altını veya diğer adıyla ata altın, 22 ayar ve 7.216 gramdır. Cumhuriyet altının çapı 22 mm'dir. T. C. Darphanesi tarafınca basılmaktadır. Cumhuriyet altınının bir yüzünde ''Türkiye Cumhuriyeti'' ibaresi, Türkiye Cumhuriyeti'nin kuruluş zamanı(1923) ve bunların altında da basım tarihi bulunmaktadır. Diğer yüzün de ise; ''egemenlik Milletindir'' ibaresi, Atatürk resmi ve bu tarz şeylerin altında da ''Ankara'' ibaresi yer almıştır.

Tam Altın : Tam altın 22 ayar ve 7.016 gramdır. Tam altın çapı 30 mm'dır.  Cumhuriyet Altını benzer biçimde Tam Altın da T. C. Darphanesi tarafından basılmaktadır. Tam altının ön yüzünde ''Türkiye Cumhuriyeti'' yazısı ve basım tarihi yer verilmiştir. Diğer yüzünde ise; Atatürk resmi ve bu resmin çevresinde kenar süslemesi olarak yıldız işaretleri ve nakış süslemesi bulunmaktadır.

Tam altın ve Cumhuriyet altını arasındaki farklar:
Cumhuriyet altınının çapı tam altının çapından daha küçüktür. Ancak Cumhuriyet altınının kalınlığı ve ağırlığı tam altından daha fazladır. Ek olarak yukarıda açıklandıği şeklinde bu iki altın türünün üzerindeki desen ve ibarelerde de farklılıklar bulunmaktadır. Yukarıdaki resimde iki altın türü arasındaki tasarımsal farkları inceleyebilirsiniz.

Cumhuriyet Altını ve Tam Altın işçiliklerinin azca olması sebebiyle ülkemizde maksimum tercih edilen yatırım altınları içinde yer almaktadırlar. Yatırım amaçlı altın alımlarında işçiliği minimum olan altın türleri tercih edilmelidir. İşçilik ne kadar fazla ise alıcının ödeyeceği işçilik ücreti de o oranda artmaktadır. Bu anlamda en avantajlı altın türü ise Gram Altındır. Gram Altın işçiliği minimum olan altın türüdür. İşçiliğin azca olması, alış-satış farkının da az olması anlamına gelmektedir.

Altın Hakkında Garip Bilgiler ve Bilinmeyenler

külçe altın

• Dünya’nın en büyük ve agır külçe altını 250 kilogram ağırlığındadır.
• Altın yenebilir.
• Dünya’nın her kıtasında altın bulunmuştur.
• Her insanoğlunun vücudunda ortalama 0,2 miligram altın bulunmaktadır. Bu altının çoğu kanımızdadır.
• Depremler sonucunda su altına dönüşebilir.
• Okaliptüs ağacının yapraklarında azca miktarda altın bulunur.
• Bir ton agırlıgında masaüstü bilgisayardan 17 ton altın madeninden daha fazla altın elde edilebilir.
• Olimpiyatlarda kazanılan altın madalyalar 1912 yılına kadar saf altından yapılıyordu, bugün ise altın oranı yalnız yüzde 1,34’tür

saf altın

• 24 ayar altın 1063°C ‘de erir.
• Dünya’daki altının neredeyse yarısı cenup Afrika’daki Witwatersrand bölgesinden çıkarılmıştır.
• Dünya’nın çekirdeğinde tüm yeryüzünü 45 santimetre genişliğinde kaplayacak kadar altın bulunmaktadır.
• 2014 senesinde Dubai’de şişman çocukları zayıflama teşvik etmek için çocuklara verdikleri her kilo başına 2 gram altın ödemesi yapılan bir program başlatılmıştır.
• Hindistan, Dünya’daki toplam altının yüzde 11’ine haizdir. Bu miktar ABD, IMF, İsviçre ve Almanya’nın toplam rezervlerinden daha fazladır.
• A takımı’ndaki Mr. T.’nin altınlarının kıymeti 120 bin dolardır.
• Dünya’da çıkarılan altının yüzde 78’i mücevher olarak kullanılırken geri kalan kısmı elektronik, dişçilik ve tıbbi alanlarda kullanılır.
• İnsanlık tarihi boyunca madenlerden çıkarılan tüm altının toplam ağırlığı yaklaşık 161 tondur.
• Antik Yunanlılar altının su ve güneş ışığının yoğun bir birleşimi bulunduğunu düşünürlerdi.

Otomatik BES Nedir?

Otomatik BES hayatımıza “Merhaba” diyeli birkaç gün olmasına rağmen herkesin kafasında halen yerine oturmayan taşlar var. Bir de haberlerden, arkadaşlarından, etraftan duyanlar edenler soluğu İnsan Kaynakları departmanında alıyorlar ki, bir geliyorlar pir geliyorlar hem de dedikodu dolu çılgın sorularla. Haberlerde böyle dedi, kaynım şu bankada çalışıyor şöyle dedi, arkadaşımın bakanlıkta tanıdığı var öyle dedi… Çalışanlara bu durumu anlatmak ve kafalarındaki soru işaretlerini gidermek biraz yorucu olacaktır ama işler rayına oturacaktır. O zaman ana hatları ile bu Otomatik BES ’i inceleyelim ve soru işaretlerini giderelim.

Kimler Otomatik BES ’e kapsamına girecek;

A-) İşverenin otomatik BES kapsamına alınma tarihinin başlamasıyla çalışmakta olan 45 yaşını doldurmamış kişiler

B-) SSK’lı çalışanlar ve memurlar sistem kapsamına alınacak. BAĞ-KUR ’lular ve yabancı uyruklu çalışanlar bu kapsama alınmayacak.

İşverenlerin Otomatik BES ’i uygulamaya başlayacağı tarihler;

A-) Çalışan sayısı;             1.000 ve üzerinde ise                    01.01.2017

B-) Çalışan sayısı;             250 – 999 arasında ise                   01.04.2017

C-) Çalışan sayısı;              100 – 249 arasında ise                   01.07.2017

D-) Çalışan sayısı;             50 – 99 arasında ise                       01.01.2018

E-) Çalışan sayısı;              10 – 49 arasında ise                       01.07.2018

F-) Çalışan sayısı;              5 – 9 arasında ise                            01.01.2019

Çalışan sayısının tespiti;

İşverene ait tüm işyerlerindeki toplam çalışan sayısının toplamını hesaba katacağız. İşyerinin başka ilde, ilçede vs. olması önemli değildir.

Örnek-A; XYZ firmasının farklı illerde ve ilçelerde toplam 300 şubesi/işyeri olduğunu ve her bir şubede/işyerinde 5 kişi çalıştığını düşünürsek toplam 1500 çalışanı olduğu için 1 Ocak 2017 de Otomatik BES ’e dâhil olacaktır.

Çalışan sayısı tespit edilirken, işverenin yönetmelik kapsamına alınma tarihleri itibariyle geçerli olan SGK verileri dikkate alınacaktır.

Yönetmelik kapsamında olan işverenin çalışan sayısında eksilme olması halinde ne olacak?

Tabi ki de bu azalma hesaba alınmayacak çünkü yönetmeliğin başlama tarihinde toplam çalışan sayısı bizim için önemlidir. O yüzden işveren bünyesindeki çalışanlardan uygun şartları taşıyanlar otomatik BES hesabına dâhil edilir.

Örnek-B; A örneği üzerinden devam edecek olursak, 1 Ocak 2017 de 1500 çalışanı olan XYZ işletmemizin farklı sebeplerden dolayı 600 personeli işten çıkardığını varsayalım. 1 Şubat 2017 de ki çalışan sayısı 900 kişidir. İşveren benim personel sayım 900 diyerek 1 Nisan 2017 de ki kapsama girmem gerekir diyemez çünkü 1 Ocak 2017 de ki personel sayısını baz alacağız. Yani işveren uygun şartları taşıyan çalışanları otomatik BES hesabına 1 Ocak 2017 den itibaren dâhil edecektir.

 Cayma hakkı;

İlgili emeklilik planına göre çalışanın ücretinden kesilmek suretiyle yapılan ilk katkı payının şirket hesaplarına nakden intikal ettiği tarihi takip eden işgünü emeklilik planına dâhil edildiği şirket tarafından çalışana posta yoluyla veya güvenli elektronik iletişim araçları ile bildirilir. Çalışan, bu bildirimi müteakip 2 ay içinde cayma hakkını kullanabilir.

Cayma süresinden sonra da çalışan dilediği zaman sistemden ayrılabilir. Cayma talebi, çalışan tarafından posta yoluyla veya güvenli elektronik iletişim araçlarıyla ilgili emeklilik sözleşmesi hükümlerine göre işverene veya şirkete bildirilir. Cayma bildiriminin ulaşmasını müteakip 10 iş günü içinde ödenen katkı payları, varsa hesabında bulunan yatırım gelirleri ile birlikte çalışana iade edilir.

Örnek-C; 1 Şubatta maaşını alan Osman’ın BES katkı payı işvereni tarafından en geç 2 Şubata kadar BES şirketi hesabına göndermesi gerekir. Daha sonra BES şirketinden Osman’a posta yoluyla veya güvenli elektronik iletişim araçları ile bildirim gelecek. Bildirim 3 Şubatta geldi ise Osman cayma hakkını 3 Nisan’a kadar kullanabilir.

Devlet Katkısı;

Çalışanlara yapılacak katkılar şu şekildedir:

A-) Katkı payının %25’i oranında devlet katkısı

B-) Sistemde kalmanın tercih edilmesi durumunda 1.000 TL ilave devlet katkısı

C-) Emeklilik hakkı kullanıldığında, bireysel emeklilik hesabında bulunan birikimini en az 10 yıl süreli bir yıllık gelir sigortası sözleşmesi kapsamında almayı tercih edene, birikiminin %5’i karşılığında ek devlet katkısı

Sistemde Kalma Süresi	Devlet Katkısı ve 1.000 TL lik Ek Ödeme Oranı
0 – 3 YIL	% 0
3 – 6 YIL	% 15
6 – 10 YIL	% 35
10 – Emeklilik Öncesi	% 60
Emeklilik Dönemi	% 100

Kesinti oranı ve katkı payının BES hesabına aktarılması;

İşveren, uygulamaya başladıktan sonra çalışanların ücretinden Prime Esas Kazanç tutarının %3’ü oranında BES katkı payı kesinti yapacak. Çalışan isterse kesinti oranının daha fazla yapılmasını isteyebilir. Daha sonra bu oranı azaltmak istediğinde işverene bildirerek belirlenen oranın altında kalmamak kaydıyla kesinti oranının azaltabilir. Hesaplanan tutarın virgülden sonraki kısmı hesaplama yaparken dikkate alınmayacaktır.

İşveren kesilen katkı payını BES şirketine, en geç işletmenin ücret ödeme gününü takip eden iş günü banka aracılığıyla aktarmak zorundadır.

Örneğin; 3.000 çalışanı olan A işletmesinin Otomatik BES ’e kapsamına 1 Ocak 2017 tarihi itibarıyla dâhil olduğunu, işletmenin ücret ödeme günü her ayın 1’i olduğunu ve aylık brüt ücreti 4.500 TL olan X personelinin Otomatik BES hesabını yapalım.

Ocak Brüt Maaş                                =             4.500 TL

AGİ (Bekâr)                                        =             133,31 TL

BES Katkı Payı                                    =             135,00 TL

Çalışana Ödenecek Ücret             =             3.350,41 TL (BES Katkı Payı Kesintisi Yokken)

Çalışana Ödenecek Ücret             =             3.215,41 TL (BES Katkı Payı Kesintisi Varken)

Çalışanın ücreti = 3.215,41 TL olarak 1 Şubat Çarşamba günü ödenecek, 135 TL lik BES katkı payı da en geç 2 Şubat Perşembe günü BES şirketi hesabına ödenmelidir.

Varsayalım ki çalışana Ocak ayında Brüt 500 TL ikramiye ve 15 saat fazla mesai ödenecek olsun;

Ocak Brüt Maaş                               =             4.500 TL

Fazla Mesai                                       =             450 TL

İkramiye                                            =             500 TL

PEK Tutar Toplamı                         =             5.450 TL

AGİ (Bekâr)                                       =             133,31 TL

BES Katkı Payı (Hesaplanan)        =             163,50 TL (virgülden sonraki 50 kuruş dikkate alınmayacak)

BES Katkı Payı (Aktarılacak)         =             163,00 TL

Çalışana Ödenecek Ücret                =             4.029,57 TL (BES Katkı Payı Kesintisi Yokken)

Çalışana Ödenecek Ücret                =             3.866,57 TL (BES Katkı Payı Kesintisi Varken)

Çalışanın ücreti = 3.866,57 TL olarak 1 Şubat Çarşamba günü ödenecek, 163 TL lik BES katkı payı da en geç 2 Şubat Perşembe günü BES şirketi hesabına ödenmelidir.

İş akdinin sona ermesi;

Çalışma ilişkisi sona eren çalışan, Müsteşarlıkça belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde en az ilgili takvim yılının ilk 6 ayında uygulanacak Asgari brüt ücretin %3’ü oranında katkı payı ödemeye devam edebilir. Çalışan katkı payı ödemeye devam etmeyi talep etmezse ilgili emeklilik sözleşmesinden ayrılma işlemi gerçekleştirilir. Çalışan katkı payı ödemeye yönelik talebini, işten ayrılma tarihini izleyen ayın sonuna kadar şirkete bildirmek zorundadır.

Çalışanın işyerinin değişmesi;

Daha önce bu bölüm kapsamında bireysel emeklilik sistemine dâhil edilen ve işyerinin değiştiği tarih itibarıyla sistemde bulunan bir çalışan, yeni işyerinde çalışanlara sunulan bir emeklilik planı bulunmaması halinde, önceki işyerinde dâhil olduğu emeklilik planı kapsamında Müsteşarlıkça belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde en az ilgili takvim yılının ilk 6 ayında uygulanacak Asgari brüt ücretin %3’ü oranında katkı payı ödemeye devam edebilir.

Yeni işyerinin kapsama alınması halinde, çalışan, işvereni tarafından ilgili yönetmelik hükümleri kapsamında yeni işyeri kapsamındaki emeklilik planına dâhil edilir. Çalışanın yeni işyeri kapsamındaki emeklilik planına dâhil edilmesi, şirket değişikliği gerektirmesi halinde aktarım, şirket değişikliği gerektirmemesi halinde ise plan değişikliği süreçleri Müsteşarlıkça belirlenen esaslar çerçevesinde gerçekleştirilir.

İşyeri değişikliği durumunda, yeni işyerinde plan sunulması durumunun şirket değişikliği gerektirmesi durumunda şirketler arası aktarım talebi yalnızca işverenlerce yapılabilir.

Ara verme;

Çalışan katkı payı ödemeye ara vermeyi talep edebilir. Bu talep, talep tarihinden itibaren azami 3 aylık süre için yapılabilir. Bu sürenin bitiminden önce veya bitimini müteakip tekrar ara verme talebinde bulunulması mümkündür. Çalışanın ara verme talebini iletmesi üzerine çalışana ödenen ücretten katkı payı kesintisi yapılamaz. Çalışan ara verme talebini en geç ücret ödeme gününden 3 işgünü öncesine kadar iletir. Bu tarihten sonra iletilen talepler, ancak bir sonraki aya ilişkin ücret ödemesinden itibaren dikkate alınır.

Ara verme süresinin bitimini müteakip ücret üzerinden yapılan katkı payı kesintisine işveren tarafından devam edilir. Ödemeye ara verme hakkı yalnızca çalışan tarafından kullanılabilir, işverene devredilemez.

Kesintiler;

Sunulan emeklilik planları çerçevesinde şirketlerce fon işletim gider kesintisi dışında başka bir kesinti yapılamaz. Söz konusu kesintiler Bakan tarafından belirlenen oranları aşmayacak şekilde fon içtüzüğünde belirlenir.

Emeklilik;

Çalışanın emeklilik hakkını kullanarak sistemden ayrılmayı talep etmesi halinde, bu bölüm kapsamında açılan tüm sözleşmeleri hesap birleştirme işlemine tabi tutulur. Çalışanın aynı veya farklı şirkette bu bölüm kapsamında kurulan birden fazla sözleşmesi bulunması halinde, çalışanın sisteme giriş tarihi, yürürlükte bulunan bu sözleşmeler kapsamında dâhil olunan planlar arasından en eski plan girişi tarihi dikkate alınarak belirlenir. Bu durumda çalışanın bu kapsamdaki tüm sözleşmelerinden emekliliğe hak kazanması için en az birinden bu hakkı kazanması ve hesaplarını birleştirmesi gerekir.

Kaynak :http://www.iktisadi.org/otomatik-bes-nedir.html

Paramizi Nasıl Değerlendirilmelidir?

Paramiz nasıl Değerlendirilmelidir?

hangi yatırım aracı?

Tasarruf etmek ve para biriktirmek, haiz olacağımız en iyi alışkanlıklardandır. Kazandığımız paranın son kuruşuna kadar harcamak yerine makul bir miktarını biriktirerek, gelecekte karşılaşabileceğimiz olumsuz bir maddi soruna hazırlık yapabiliriz. İnsanoğlunun başına her an bir şeyler gelebiliyor ve doğabilecek maddi sıkıntılara karşı önlem alabilmemiz mümkün. Eğer paramızı düzgün bir halde yönetemezsek maddi sorunlar karşısında daha büyük sorunlarla karşı karşıya kalabiliriz. İşte bu nedenle hepimizin para yönetimi hakkında informasyon sahibi olması ve birikim yapması gerekmektedir.

Birikmiş paranın ise belli şekillerde değerlendirilmesi ile geleceğe yatırım yapmak mümkündür. Burada bahsettiğimiz yatırım; senelerdir hayalini kurduğunuz ve sahip olmak dilediğiniz iş olabilir. Aynı şekilde daha rahat bir yaşam koşulu için zemin hazırlayabilirsiniz. şu demek oluyor ki paranızı doğru bir şekilde yönetebildiğiniz sürece hayalini kurduğunuz biroldukça şeyi gerçekleştirme imkanı bulursunuz. Belki dilediğiniz evi alacak parayı biriktiremezsiniz; fakat o evi almak için iyi bir teminata sahip olabilirsiniz. Bu olanakı değerlendirmek ise tamamen sizin elinizde.

Şimdi birikmiş parası olan ve bunu en iyi iyi mi değerlendireceğini merak eden kişilere yönelik önerilere hep birlikte göz atalım:

Altına Yatırım Yapmak

altın alınır mı?

Geleneksel bir yatırım aracımız olan altın, toplu paramızı değerlendirebileceğimiz en iyi yatırım çalgılarından birisidir. Eskiden yalnızca kuyumcularda meydana gelen altın alım – satımı, günümüzde forex şeklinde gelişmiş finans piyasalarında da yapılmaktadır. Ayrıca finans piyasalarında meydana getirilen altın işlemleri, kuyumculara nazaran hem daha kazançlıdır bununla beraber daha güvenlidir. Kuyumcuda fiziki koşullarda meydana gelen altın işlemleri, çalınma ve kaybolma şeklinde sorunlarla karşı karşıyadır. Bunlar haricinde takı olarak meydana getirilen yatırımda, kullanıma bağlı olarak fiyatın düşmesive işçilik maliyeti deeklenmektedir.

Birikmiş paranızla forex yada borsa piyasasında altın yatırımı yaparak, iyi bir kazanç elde edebilirsiniz. Fiziki olmayan şekillerde forex piyasasında meydana getirilen altın işlemleri, web üzerinden, haftanın 5 günü 24 saat boyunca gerçekleştirilmektedir. Dünyanın tüm yatırımcıları ile aynı şartlarda altın işlemi gerçekleştirirsiniz ve anlık fiyat dalgalanmalarını herkes  kazanca çevirebilir. Bunların yanında çift yönlü işlemler yardımıyla altın fiyatları düşerken de kar elde edebilirsiniz. Kaldıraçlı alım – satım işlemleri yaparak elde edilecek  kar oranını 50 katına kadar fazlalaştırabilirsiniz. Ücretsiz eğitim olanaklarından faydalanarak kısa sürede forexte altın işlemlerinin iyi mi yapıldığını öğrenebilirsiniz.

Dövize Yatırım Yapmak

dolar mı? euro mu?

Günümüzde altına benzer şekilde; döviz büroları yerine finans piyasalarında işlem gören dövizlerden kısa vadede yüksek bir kar elde edilebilmektedir. Bununla birlikte sınırlı sayıda döviz kuruyla işlem yapmak yerine neredeyse dünyanın tüm dövizleri ile işlem yapabiliyorsunuz. Küresel bir piyasa olan forex, genel olarak döviz ticareti ile birlikte anılmaktadır. Forex piyasasında meydana getirilen işlemlerin mantığı, döviz büroları kadar sıradan olsa bile elde edilen sonuç çok daha tatmin edicidir.

Forex piyasasında birikmiş paranızı döviz yatırımı ile değerlendirmeniz oldukça yüksek bir kazanç sağlayabilir. Çünkü piyasanın gmeşhurk 10 trilyon dolara yakın bir işlem hacmi vardır ve anlık fiyat

dalgalanmalarını değerlendirerek gmeşhurk yüksek bir kar elde etme olanakınız bulunmaktadır. İşlemlerinizi saniyeler içinde bilgisayarınız veya akıllı telefonunuz üzerinden gerçekleştirebilirsiniz. Yapmanız ihtiyaç duyulan en önemli şey ise iyi bir şekilde piyasaları izlemek ve fiyat grafiklerini çözümleme ederek al – sat sinyalleri almaktır. Bu yeteneklerinizi, ücretsiz forex eğitimleri ile kısa sürede geliştirebilirsiniz. Bununla birlikte sanal para ile işlem yapmanızı mümkün kılan demo hesaplardan faydalanarak iyi bir tecrübe kazanmıştırktan sonra forex döviz işlemlerine başlayabilirsiniz. Böylece hem forexin nasıl bir piyasa bulunduğunu öğrenirsiniz bununla birlikte yüksek kar etmek için neler yapmanız gerektiği konusunda stratejiler geliştirebilirsiniz.

Mevduat Hesabına Yatırmak

hesabı mevzusunda iyi olanaklar sunan bir bankaya yatırabilirsiniz. Böylece hem paranızı güvenli bir halde saklamış olmuş olursunuz aynı zamanda mevduat faizinden faydalanarak Biriktirmiş olduğunuz parayı, çalışmakta olduğunuz veya mevduat yatırım yapmış olursunuz. Bu noktada bazı yatırımcıların, faiz getirisi istemedikleri için mevduat hesaplarını seçmediği bilinmektedir. Eğer sizler de bu şekilde düşünenlerdenseniz katılım bankalarının hesaplarını tercih edebilirsiniz. Katılım bankacılığında faiz getirisi yoktur. Elde edilmiş gelir ise katılım bankalarının kaynak sağladığı projelerden dağıtılan kar payından kazanç elde edersiniz.

Mevduat hesabı konusunda, banka seçimi bazı sebeplerden önemlidir. Bunlardan birincisi anlatmış olduğumuz faiz konusudur. Katılım bankaları ile bu sorunu çözebilirsiniz. öteki bir sorun ise bankaların uygulamış oldukları hesap işletim ücretidir. Bankaları araştırarak bu konuda en uygun görmüş olduğunüzde hesabınızı açtırabilirsiniz.

Hisse Senedlerine Yatırım Yapmak

hisse seneti, yatırım dendiği zaman akla  gelen ilk enstrümandır  Genel olarak borsalar beraber anılmaktadır. Buna rağmen günümüzde forex piyasasında da hisse senedi işlemi yapılmaktadır. Borsada işlem gören senetler, ülkemizde borsaya kayıtlı olan şirketlere aittir. Forex piyasasında ise dünyanın önde gelen dev şirketlerinin hisse senetleri ile işlem yapılmaktadır. Apple, Google, feysbuk, Coca Cola, Ferrari, Microsoft benzer biçimde tüm dünya tarafından tanınan hisse senetleri ile forexte işlem yapabilirsiniz. Fiziki olmayan şekillerde, internet üzerinden 5/24 meydana gelen forex işlemleri yardımıyla kolayca bu hisse senetlerini alıp pazarlayabilirsiniz.

Birikmiş paranızı hisse senetleriyle değerlendirmek için ister borsayı ister forex piyasasını seçin,kesinlikle bir eğitim aşamasından geçin. Böylece çok daha karlı işlemler yapabilirsiniz

Hisse senedi alım – satımı hakkında bilgi sahibi olduktan sonrasında hem borsada bununla birlikte forex piyasasında kazançlı çıkabilirsiniz. Borsada yapacağınız hisse senedini işlemlerini uzun vadede yaparak daha güvenli bir halde yatırım yapabilirsiniz. Forex piyasasında  kısa vadeli dalgalanmalarıdeğerlendirebilir ve günlük kazançlar mümkündür

Bireysel Emeklilik Sistemine Yatırım

hemen çoğumuz sigortalı bir işe sahip olarak emekliliğin hayalini kuruyoruz. Fakat meydana getirilen düzenlemeler sebebiyle emeklilik yaşı fazlaca arttırıldı ve ‘mezarda emeklilik’ tartışmalarına hepimiz şahit olduk. Bu konum karşısında ülkemizde hala benimsenmedi ama bireysel emeklilik sistemleri size iyi bir destekçi konumunda. Bununla birlikte emekli maaşları düşünüldüğü süre bireysel emeklilik sistemine yapılacak yatırımlar ile sizinde iyi bir ek gelir sahibi olacağınızı da anlayabilirsiniz. BES’in amacı da budur zaten; emeklilikte, bugünden icra ettiğinız yatırımlar sayesinde ekstra bir kazanca haiz olmak!

Bireysel emeklilik sisteminin amacı; çalışırken haiz olduğunuz yaşam standartlarını emeklilikte de devam ettirmektir. BES’te devlet katkısı da söz mevzusudur. Kişiler, birikimlerini BES ile değerlendirerek emeklilik döneminde belli bir birikmiş parayı yada her ay düzenli bir geliri elde edebiliyorlar. Ülkemizde hemen hemen tam anlamıyla benimsenmemiş olmasının ise çeşitli sıkıntıları bulunmaktadır. Bu sıkıntı ve eksikler üzerine yapılan çalışmalar sayesinde yakın bir zamanda bireysel emeklilik sisteminin daha çok tercih edileceği düşünülmektedir

Repoya Yatırım Yapmak

Repo, durağan getirili yatırım çalgılarındandır ve kısa vadede kazanç sunmaktadır. Geri alma taahhüdü olarak meydana getirilen satış işlemlerine repo denmektedir ve menkul kıymetler, gömü bonoları, devlet tahvilleri bu işlemlere mevzu olmaktadır. Yapılan işlem ise şu şekilde açıklanabilir; bankalar, müşterisine satacağı durağan getirili menkul kıymeti önceden belirlenmiş bir fiyattan, belli bir tarihte geri almak için satar. Bu satış işlemi için banka ve yatırımcı arasında antak kalma imzalanır. İşlem daha sonra ise alım – satım fiyat farkından kar edilmiş olur.

Repo da tercih edilen işlemler arasındadır ve iyi bir alternatif yatırım aracıdır. Repo, para piyasası araçlarından daha farklı özelliklere haizdir. Bu önemli farklardan birisi; bir menkul kıymetin gerçek vadesinin alıcı ve satıcının gereksinimlarını karşılaması için kısaltılmasıdır. Repo işlemlerine menkul kıymetlerin, yatırımcıya teslim edilmesi söz konusu değildir. bu sebepten merkez bankalarının bloke hesaplarında yada Borsa İstanbul Takas ve gizleme AŞ.‘de depo edilirler. Teslim yerine yatırımcıya bir alıntı düzenlenmektedir ve vade bitiminde bu alıntı sayesinde ödeme yapılmaktadır.

Borsa Yatırım Fonlarına Yatırım Yapmak

Melez bir yatırım aracı olarak görülen borsa yatırım fonları, yatırım ortaklığı ve hisse senetlerinin özelliklerini bir araya getirmektedir. Bir yatırım fonunu andıran  şekilde çeşitlendirilmiş hisse senedi sepetleridir Yani tek tek hisse senetlerine yatırım yapmak yerine benzer özellikleri ile bir araya getirilen bir hisse senedi topluluğuna yatırım yapmış olmuş olursunuz. Hisse senedi şeklinde alınıp satılabildikleri için de fazladan bir işlemle uğraşmazsınız. Yatırımcılara tek bir enstrüman satın alarak, belli bir endeksi takip etme olanakı verirler. Hem de sektör veya endeks performansları, borsa yatırım fonları ile kolayca takip edilmektedir.

Borsa yatırım fonlarıyla işlem yapmanın birçok avantajı bulunmaktadır. Bu tarz şeylerin başında borsada oldukça önemli bir konu olan portföy çeşitlendirmesi gelmektedir. Aynı zamanda risk dağılımı

sağlanmıştır ve minimum riskle yatırımınızı yapabilirsiniz. Bilinmesi ihtiyaç duyulan bir diğer nokta ise borsa yatırım fonlarının profesyonel yöneticiler tarafınca yönetildiğidir. İyi yönlerinden birisi de  paraya ihtiyaç duyduğunuz zaman, deger kaybı olmadan paraya çevirebilirsiniz. İhtiyacınızı karşıladıktan sonra da geri alma olanakınız bulunur

Emlak – Gayrimenkul Alımı Yapmak

Birikmiş para ile meydana getirilen klasik yatırımlardan birisi de emlak yada gayrimenkul alımı yapmaktır. Bazı uzmanlar, emlak yatırımının pek karlı bir yöntem olmadığını belirtseler bile sıklıkla tercih edilen yöntemlerdendir. Karlı görülmemesinin sebepleri, ikinci el olması ve eve yapılacak masraflar olarak özetlenebilir. Evin yıpranma hisseı, kira vergilendirmesi, sigorta işlemleri benzer biçimde giderler göz önüne alındığı süre konut yatırımı yapmanın pek karlı olmadığı görülmektedir. Bunun yanında bir arsaya yatırım yapmanın ise daha karlı olduğu bilinmektedir.

Emlak yada gayrimenkul alımı için yüklü miktarda birikmiş paranız olması gerekiyor. Birikmiş paranızı bir ev alımı için güvence yapabilir ve üzerini konut kredisi ile tamamlayarak kendi evinizin sahibi olabilirsiniz. Birçok anne baba kira yerine kendi evine sahip olarak ileride çocuklarına bırakabileceği bir şeyler olmasını istemektedir. Bunun benzer biçimde nedenlerle siz de birikmiş paranızı gayrimenkul alımı ile değerlendirebilirsiniz.

LikitFonlara Yatırım Yapmak

Likit fon; vadesine en çok 180 gün kalmış, likiditesi yüksek sermaye piyasası araçlarından oluşan ve portföyünün ağırlıklı ortalama vadesi en fazlaca 45 gün olan fonlardır. A ve B tip olarak duyduğumuz likit fonlar da ana para piyasası araçlarındandır. Portföy değerinin aylık ortalama  en az % 24’ini, Türkiye’de kurulmuş ortaklıkların hisse senetlerine yatırmış fonlara, A tipi fon denmektedir. B tipi likit fonlar ise böyle bir şartı barındırmamaktadır.

A tipi fonlar, iyi bir kazanç sunmasına rağmen riskli olarak görülmektedir. Alım – satım işlemleri ise 1 – 2 iş günü sürmektedir, anlık alım – satım söz konusu değildir. B tipi fonlarda ise % 25 oranında hisse senedi bulunmaktadır ve bu yüzden riskleri daha düşüktür. B tipi likit fonlarda yitirme riski görülmemektedir ve bono, tahvil benzer biçimde yatırım enstrumanlarının vadesine az bir vakit kalmış olanlardan oluşurlar. B tipi fonlar ise aynı gün alınıp satılabilirler.

Devlet Tahviline Yatırım Yapmak

sabit getirili ve risksiz yatırım araçları olarak görülen devlet tahvilleri, birikmiş paranızı güvenli bir halde değerlendirebileceğiniz enstrümanlardandır. Vadesi 1 yıldan uzun olan devlet tahvilleri, uzun vadeli borçlanma aracı olarak da tanımlanırlar. Devletin borçlanma gereksinimlarının karşılanması için gömü Müsteşarlığı tarafınca çıkartılırlar. Devlet İç Borçlanma Senetleri (DİBS) olarak da bilinirler. Bir devlet tahvili aldığınız vakit; devletin belirtilen vadede faiz getirisi ile beraber ödeme yapacağı garanti edilmiş olur.

Yalnızca tüzel kişilerin faydalanabildiği devlet tahvilleri, her süre işlemiş faiziyle beraber paraya çevrilebilmektedir. Bundan dolayı faiz oranı düşüktür. Yatırmış olduğunuz para ise ihalelerde kullanılmaktadır. Devlet tahvilleri, dövize endeksli olabilir. Bununla beraber sabit ve değişken faizli olabildikleri de bilinmektedir. Bir yıl ve daha uzun vadede dövize endeksli devlet iç borçlanma senetleri olarak tarifı yapılabilmektedir. Vade bitimine kadar devlet tahvilinin elde tutulmasıyla birlikte anapara ve faiz getirisi garantisi sunmaktadır.

Sonuç olarak

Birikmiş paralari sandıkta, yastık altında tutmak yerine yatırımlarla değerlendirmeniz çok daha iyi bir yoldur. Evde yada herhangi bir yerde gizlediğinız paranın pek kıymetli olduğu söylenemez. Buna rağmen forex, borsa benzer biçimde finans piyasalarında değerlendireceğiniz birikmiş para veya altın, size uzun vadede iyi bir kazanç sunmaktadır

Yapacağınız aramalar sonucunda birbirinden kıymetli bilgilere rastlayacağınız benzer biçimde ücretsiz eğitim olanakları ile de karşılaşacaksınız. Bu eğitim hizmetlerinden faydalanarak paranızı riske atmadan, yatırımları iyi mi yapacağınızı öğrenebilirsiniz.

Piyasalar hakkında bilgi sahibi olarak ve gündemi takip ederek, birbirinden kazançlı yatırım fırsatları yakalayabilirsiniz. Piyasa trendleri hakkında bilgi ve fikir  sahibi olmanızı, ekonomi ile alakalı haberleri takip etmenizi öneririz. Bu haberleri bir süre takip ettikten sonra altın fiyatlarının nasıl biteceğinı veya doların daha ne kadar yükseleceğini kestirebilirsiniz. Kendinizi iyi bir  şekilde geliştirmeye devam ederek, başarılı bir yatırımcı olabilirsiniz ve biriktirmiş olduğunuz paranızı kazançlı şekillerde değerlendirebilirsiniz.